國(guó)家5A級(jí)協(xié)會(huì)
全國(guó)先進(jìn)社會(huì)組織
國(guó)家中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺(tái)
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況數(shù)據(jù)顯示，1月至7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36774億元，同比名義增長(zhǎng)15.4%，增速比1月至6月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資25226億元，增長(zhǎng)10.7%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.6%。 從1月至7月的數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)前幾個(gè)月的狀況，繼續(xù)呈現(xiàn)增速回落的態(tài)勢(shì)。受到本輪房地產(chǎn)調(diào)控的影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向一直持觀望態(tài)度，這必然帶來(lái)投資謹(jǐn)慎，也就形成了當(dāng)前一直持續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落的態(tài)勢(shì)。這表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)從投資層面并未出現(xiàn)明顯變化，體現(xiàn)了調(diào)控成果。 不過(guò)，另一組數(shù)據(jù)顯示，1月至7月商品房銷(xiāo)售面積48593萬(wàn)平方米，同比下降6.6%，降幅比1至6月份縮小3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降7.5%。商品房銷(xiāo)售額28699億元，下降0.5%，降幅縮小4.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷(xiāo)售額下降1.1%。 從數(shù)據(jù)上看，商品房銷(xiāo)售面積的降幅繼續(xù)縮小，這與當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)的一些城市商品房成交量快速反彈相呼應(yīng)。與此同時(shí)，一些地區(qū)新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲，部分城市“地王”再起。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，近期成交量的反彈與1年多來(lái)所積攢的剛性需求的釋放不無(wú)關(guān)系。一些調(diào)查也表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交絕大多數(shù)仍然為首套購(gòu)房需求。受到最近兩次降息等影響，人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期產(chǎn)生了一定變化，積攢的剛性需求，加之一直觀望的人群集中出手購(gòu)房，形成了成交量的反彈。秦虹認(rèn)為，一段時(shí)間內(nèi)的剛性需求是固定的，因此，只要調(diào)控政策不變，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不具備較大規(guī)模反彈的基礎(chǔ)。 不過(guò)，我們?nèi)匀灰璁?dāng)前市場(chǎng)中價(jià)格在一定地區(qū)環(huán)比上漲、“地王”再起等現(xiàn)象。7月下旬，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組赴16省份，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)督查。這釋放出很明確的信號(hào)，即中央對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的信心從未動(dòng)搖，房地產(chǎn)調(diào)控將依舊不會(huì)放松，絕不會(huì)“半途而松”、“半途而廢”，更不允許出現(xiàn)政策跑偏、越調(diào)越高的現(xiàn)象。 專(zhuān)家建議，應(yīng)該強(qiáng)化對(duì)地方政府的問(wèn)責(zé)機(jī)制。要嚴(yán)格執(zhí)行“新國(guó)八條”，對(duì)于新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地塊歷史最高價(jià)的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部、監(jiān)察部要會(huì)同有關(guān)部門(mén)，約談省級(jí)及有關(guān)城市人民政府負(fù)責(zé)人。對(duì)未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)的，相關(guān)省級(jí)人民政府要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告。 |