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日本專家：地產泡沫成中國最大經濟問題

　日本管理學大師大前研一表示，中國經濟目前最大的問題是房地產泡沫，未來必須通過不斷地創新走向產業鏈的高端。
　  
　  據羊城晚報6月28日報道，中歐國際工商學院和成為基金共同主辦的“中歐-成為2011年創新中國高峰論壇”日前在深圳舉行，日本管理學大師大前研一在論壇上表示，中國經濟目前最大的問題是房地產泡沫，隨著人民幣匯率的不斷升值及勞動力等成本的上升，未來中國經濟要保持競爭力，必須通過不斷地創新走向產業鏈的高端。 
　  
　  房地產泡沫宜盡早吹破
　  
　  曾準確預言日本經濟泡沫化的大前研一表示，中國經濟目前最大的問題是房地產泡沫，為了避免重蹈日本覆轍，除了將泡沫盡早吹破之外沒有更好的選擇。
　  
　  大前研一表示，中國現在有大概8000萬套空置房不是買來住的，完全是用于投機，很多人手上有兩套三套房，由于可以很容易地取得銀行杠桿，這些人支付的房價已經達到年收入的80倍，這在各國經濟史上沒有先例。
　  
　  “無疑，在中國很多人為了買房子是過度借貸了，本著謹慎的原則，房價最多只能是年收入的10到15倍左右，最好是年收入的5倍，比如在法國房價是年收入的5倍，在日本是8倍左右，而日本在泡沫時期房價也僅僅是年收入的15倍，15倍之后泡沫就破裂了”。大前研一表示。
　  
　  大前研一表示，不斷上漲的房價游戲只有在一種情況下可以維持，那便是經濟必須保持不斷增長、個人收入和社會地位也不斷增長，“一切都要往上走”。“但如果這個假設成立，房價一直上漲，那肯定會有人永遠都買不起房子。而且會越來越多，少數投機的人由于運氣好則可能非常成功，當買不起房的人累積到足夠多，貧富差距不斷擴大，大多數人一無所有而變得絕望之后就不再是經濟問題，而是社會問題了。沒有哪一個社會可以在只有少數幸運兒大多數人貧窮的情況下保持持續發展。”大前研一稱。
　  
　  保持競爭力必須靠創新
　  
　  中國經濟在過去三十年通過改革開放和低成本戰略在國際上取得了顯著的成功，但大前研一認為，在人民幣匯率升值和勞動力成本上升的情況下，中國經濟要在未來保持競爭力必須靠不斷地創新。
　  
　  大前研一認為，中國目前創新能力相對缺乏，這與中國目前階段各方面的機會比較多、掙錢相對容易有關，“當有更容易的賺錢方法的時候，就沒有也不必要進行創新了，中國的年輕人都想著去考公務員，或者做基金經理，或者從事房地產，而不是創業，因為這樣賺錢容易”。大前研一認為，國內很多企業缺乏創新也跟國內機會較多有關，“因為在國內賺錢就夠了，所以不需要到國外市場中去競爭”。但大前研一稱，隨著勞動力等成本的上升及人民幣的升值，中國企業終究有一天要通過創新，通過往產業鏈的高端轉移才能生存。
　  
　  “日本從20世紀70年代開始，由于貿易的成功，不斷遭到來自其他國家的貿易戰和貿易訴訟，日元兌美元匯率也在過去幾十年也從360升值到了90，升了四倍多，這個過程中日本企業利潤不斷被壓榨，為了獲得產品溢價，日本企業必須不斷地提高生產率和創造新產品，否則就沒法生存”，大前研一稱，“現在中國也開始經歷同樣的事情，但人民幣僅僅從8升值到6.5，很多企業已經受不了了”。大前研一認為，創新的主體在企業和個人，但政府不能光喊口 號而應通過實實在在的例子去引導人們進行創新。