國家5A級協會
全國先進社會組織
國家中小企業公共服務示范平臺
國家5A級協會
全國先進社會組織
國家中小企業公共服務示范平臺
|
人民銀行規定，從6月20日起，再次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。 銀根進一步收緊，通脹之勢未改，民間資金都往哪個領域涌動？對此，溫州“炒房團”的資金流向具有一定的標桿性含義。 最新的人民銀行溫州中心支行（下簡稱“溫州中支”）“6月份民間借貸利率監測報告”顯示，5月份，溫州民間借貸綜合利率為24.38%，比上季度末回落0.43個百分點。 利率下降與緊縮的宏觀背景形成一種“悖論”，這背后到底是一種怎么樣的形成邏輯？ 溫州中支的這次監測，清晰呈現了部分溫州民間資金從樓市轉入民間借貸領域的趨勢。 5月利率回落悖論 根據央行最新公布的統計數字，截至5月末，我國人民幣存款余額76.73萬億元，提高50個基點存款準備金率凍結資金約為3840億元。而此次，是在繼2011年2次加息與5次上調存款準備金后的又一次緊縮性政策。 “總體還是升的趨勢。”據市人行監測，溫州一直是民間借貸的標桿性區域。1-3月，溫州市民間借貸綜合利率分別為23.01%、24.14%和24.81%，第一季度上漲11.91%，比上季度漲幅高8個百分點。 溫州人行人士透露，這一季的監測網點一般社會主體間發生借貸約400筆，總規模5.65億元，比上季度增長5%。中介主體借貸總發生額6.47億元，比上季度增長47.4%。 然而，與此形成“悖論”形態的是，素與宏觀貨幣政策如影隨行的溫州民間借貸利率，在5月份則罕見地回落。溫州中支數據顯示，5月份，溫州民間借貸綜合利率為24.38%，比上季度末回落0.43個百分點。 對此，人行做出分析，除貨幣政策因素外，企業資金周轉速度放緩客觀上增加了對民間借貸的需求是主因。 “今年以來，企業流動資金壓力向民間借貸尋求緩沖，這也從本季度中期借貸市場的活躍以及生產經營用途增加等現象中得到了印證。”報告分析認為。 據人民銀行溫州市中心支行的工業監測企業景氣調查顯示，二季度資金周轉狀況指數35.72，較上季大幅回落9.52個百分點。 銀行層面而觀，貨款回籠能力指數30.96，較上季回落4.76個百分點。企業財務數據顯示，4月份，監測企業應收賬款與銷售產值的比重同比提高10.8個百分點。 “這表明銷售收入并未轉變為當前的現金流，企業資金周轉速度趨于放慢。”人行人士分析。 同時，溫州市統計局也佐證了民間借貸利率下降的“成因”。 1-3月份，溫州全市規模以上企業流動資產周轉率1.38次，分別比同期和2010年下降0.08次和0.37次。 其實，這背后蘊含著企業的經營意愿在降低。 “企業主要是先存活下來，有哪些行業比借貸的收益更高呢？”一名同時橫跨在房地產領域、產業領域、創投領域的林先生表示，今年以來，他在三個領域的最新資金流向比重為3：1：6，但可能房地產領域還會進一步縮減。 炒樓資金大量涌入 一方面，企業周轉資金需求有增無減，而另一方面，5月份民間借貸利率竟然微降，當中與炒樓資金等涌入借貸市場增加供給不無關系。 據溫州市房管局數據顯示，1-5月份，主城區二手房交易量分別為1232套、541套、613套、425套和494套，成交量基本呈現萎縮態勢，5月份當月交易量更是同比下降31.48%。 人行的監測統計同時顯示，選擇房地產投資的占比則較上季大幅下降5.25個百分點。 “這種趨勢越來越明顯，人行首次在報告中明確提出。”人行相關人士透露，這波熱情在波浪式地推高。 根據溫州中支二季度對儲戶展開的問卷中，民間借貸意愿繼一季度創出新高后持續保持攀升勢頭，并首度超越其他投資方式，成為最合算的投資方式。 其中統計的數據顯示，在“最合算的投資方式”中，選擇民間借貸的儲戶占到了24.5%，較上季度提高4.75個百分點，較去年同期提高11.25個百分點。 溫州鹿城一投資俱樂部成員張先生告訴記者，他在二線城市的三套房產目前已經套現，并已經以股權形式投入到俱樂部的金融投資中，總共資金為2000多萬，利率為24%。 而且，在這股借貸人中，他們的風險意識在逐漸增強，這在借貸周期不斷縮短上可以體現。 據張先生透露，俱樂部的借貸資金之前為半年期，但目前一般以一個季度為周期，以免“夜長夢多”。 這種增強的風控意識，人行監測人士也有同感，而且在形成的監測報告上也有總結。 “在融資中介市場上，近期以抵押方式出借的形式有所增加。在一般社會主體間的借貸市場中，表現出抵押貸款占比下降，信用貸款占比上升的特點。” |